Landlord, tenant, date, and place. If the contract was registered with ANAF, you must also add space for the tax stamp and registration number.
To be legally valid, an addendum should typically include the following sections as seen in various templates like those on Scribd :
Cele mai frecvente situații în care proprietarul și chiriașul trebuie să întocmească acest document sunt: 1. Prelungirea perioadei de închiriere
Înregistrarea se face prin completarea și depunerea Cererii de înregistrare a contractelor de locațiune (Formularul 168) , la care se anexează o copie a actului adițional. Documentul poate fi depus fizic la registratură, prin poștă sau online prin intermediul serviciului „Spațiul Privat Virtual” (SPV).
Semnătura olografă (sau digitală calificată) a ambelor părți. ⚖️ Aspecte Legale și Înregistrarea la ANAF act aditional chirie
Conform e-juridic.manager.ro , actul adițional de prelungire trebuie semnat de expirarea contractului inițial pentru a asigura continuitatea. 3. Structura unui Act Aditional (Elemente Cheie) Un act adițional valid trebuie să conțină:
Înregistrezi actul adițional în SPV-ul ANAF pentru a fi în legalitate. Share public link
Se consideră tacita relocațiune (contractul se prelungește automat pe o perioadă nedeterminată, dacă legea sau contractul nu prevăd altfel), dar clauzele inițiale pot fi dificil de aplicat.
Think of it as a "patch" for your software. It is a legal document that modifies or completes specific clauses in an existing contract. The best part? Everything else in your original contract stays exactly as it was—only the parts you specifically mention in the addendum change. When Do You Actually Need One? Landlord, tenant, date, and place
despre prelungirea automată (tacita relocațiune). Pliant Inchirierea.cdr - ANAF
– Original contracts registered for tax purposes require the act adițional to be submitted to ANAF within 30 days of signing. Failure can lead to fines of 5,000 - 10,000 RON.
: Adding or removing specific rules regarding utilities, repairs, or property use.
Se prelungește durata contractului de închiriere cu o perioadă de 12 luni, respectiv de la data de [Data Start] până la data de [Data Final]. ⚖️ Aspecte Legale și Înregistrarea la ANAF Conform
Majorarea sau diminuarea sumei lunare de plată.
Dacă proprietarul cere o chirie mai mare fără act adițional, chiriașul poate refuza plata sumei suplimentare.
For standard residential leases, a well-drafted act adițional is within everyone’s reach. Keep a copy, register it with ANAF if required, and enjoy a transparent, stress-free rental relationship.
, domiciliat în [Oraș], str. [ ], nr. [ ], bl. [ ], ap. [ ], județ/sector [ ], posesor al CI seria [ ] nr. [ ], eliberată de [ ______] la data de [ ], CNP [ ______], în calitate de LOCATAR (Chiriaș) , pe de altă parte,
Orice modificare intervenită în contractul de închiriere – inclusiv prelungirea, modificarea chiriei sau schimbarea chiriașului – trebuie raportată la ANAF printr-un act adițional. La încetarea contractului, proprietarul are obligația de a notifica ANAF pentru a evita sancțiuni fiscale.